CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA: 

Projektowany zespół budynków stanowi kolejny III etap inwestycji (budynki 3/III, 4/III i 5/III) realizowanej przez „Yuniversal Podlaski” Sp. z o. o. z siedzibą przy ul. Pięknej 3 w Białymstoku.

BUDYNKI ETAPU III:

3/III - bud. niski, IV-kondygnacyjny

4/III - bud. średniowysoki, V-kondygnacyjny

5/III - bud. średniowysoki, V-kondygnacyjny (klatka A) i IV-kondygnacyjny (klatka B).

Wszystkie budynki projektuje się z dachami płaskimi oraz jako podpiwniczone. W piwnicach znajdują się: garaże wydzielone (indywidualne boksy) dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia lokatorskie, pomieszczenie sprzątaczki oraz pomieszczenia techniczne (hydrofor i wodomierz). Wszystkie kondygnacje nadziemne projektowane są jako mieszkalne.

• fundamenty

Ławy fundamentowe, stopy fundamentowe i ścianki fundamentowe pod budynkiem wg projektu konstrukcyjnego.\

• ściany

- Ściany konstrukcyjne kondygnacji podziemnej: żelbetowe monolityczne gr.25 i 15cm, działowe z cegły ceramicznej "dziurawki" gr.12cm.

- Ściany zewnętrzne osłonowe kondygnacji nadziemnych: bloczki gazobetonowe - gr. 25cm.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: Kondygnacje 1 - 3 do wysokości okapów okiennych: gr. 40cm - część konstrukcyjna z bloczka i cegły silikatowej gr. 25cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian frezowany gr.16cm + tynk cienkowarstwowy; kondygnacja 3 od wysokości okapów okiennych: gr. 37 cm - część konstrukcyjna z bloczka i cegły silikatowej gr. 25cm na zaprawie cementowo – wapiennej + styropian frezowany gr. 16 cm o podwyższonej izolacyjności termicznej + tynk cienkowarstwowy.

- Ściany zewnętrzne klatek schodowych - gr. 47cm: bloczek i cegła silikatowa gr. 25cm + styropian gr.10cm + cegła silikatowa licowa żółta gr. 12cm impregnowana środkiem np.: Hydropor na wysokości 1m od urządzonego terenu.

- Ściany wykuszy w szczytach budynków: - gr. 41cm: bloczek i cegła silikatowa gr. 25cm + styropian gr.16cm + płytka klinkierowa licowa żółta.

- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: bloczki i cegła silikatowa gr.25cm.

- Ściany działowe: silikatowe lub ceramiczne gr. 12cm, 8cm i 6cm.

• stropy, nadproża, podciągi

Stropy żelbetowe, monolityczne – gr. 16cm (nad częścią garażową wysuniętą poza obrys części nadziemnej budynku); gr. 18cm (płyty spocznikowe biegów schodowych i płyty spocznikowe międzykondygnacyjne biegów schodowych); gr. 16cm (płyta nadszybia dźwigów); gr. 18cm (stropy nad częścią piwniczną oraz kondygnacjami 1-3); gr. 14cm (daszki nad wejściami do klatek schodowych) – wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Podciągi żelbetowe, monolityczne – zgodnie z projektem konstrukcyjnym.

Nadproża żelbetowe, monolityczne oraz prefabrykowane – zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Nadproża okienne w zewnętrznej warstwie ściany osłonowej murowane z cegły licówki.

Pozostałe elementy konstrukcyjne takie jak wsporniki, podciągi i wieńce usztywniające żelbetowe monolityczne zgodnie ze szczegółowymi rysunkami konstrukcyjnymi.

Płyty loggii żelbetowe, monolityczne - wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Zaprojektowano loggie monolityczne, oparte na ścianach konstrukcyjnych poprzecznych oraz słupach żelbetowych.

• dach

Stropodach niewentylowany o wartstwach:

papa nawierzchniowa
papa podkładowa
grunt pod papę
4cm szlichta betonowa
folia (warstwa poślizgowa)
25-40cm styropian EPS 100-0.38 (FS20) układany w 2 warstwach, spadek min. 3%
folia (paroizolacja)
16.0 płyta stropowa żelbetowa monolityczna

• schody

Zewnętrzne i wewnętrzne podesty i płyty spocznikowe monolityczne gr. 18 i 16cm - wylewane na budowie. Klatki schodowe o szerokości modularnej 510cm. Biegi schodowe o szerokości 144cm i 132cm.

• dźwig

W projektowanych budynkach zastosowano dźwigi elektryczne firmy LIFT SERVICE B063AB ze zjazdem awaryjnym. Otwór wejściowy do windy: 90x200cm. Kabina windy 140x110cm.

• wykończenie wewnętrzne

Garaże zamykane: posadzka ciągów komunikacyjnych w garażach podziemnych oraz w poszczególnych boksach garażowych betonowa gr. 8 -13 cm, dylatowana w płaszczyznach do 9 m² zatarta na gładko z wyrobieniem spadków 1% zgodnie z rysunkami w projekcie architektonicznym. Posadzka przemysłowa np.: Durobet. W kondygnacji podziemnej tynki cem.-wap. malowane farbą emulsyjną, zaś tynki cienkowarstwowe malowane farbą akrylową. Ściany żelbetowe nietynkowane, malowane w przejeździe. Ściany murowane – tynki cementowe malowane.

Klatki schodowe: elementy żelbetowe monolityczne takie jak: stropy biegów, podestów i spoczników po wyszpachlowaniu na gładko pokryte mechanicznie masą tynkarską typu Fibrofob WP-2, Fibrofob BS, lub tynkami pocienionymi Malix W, Malix Z, Tynkol, Gramplast; schody obłożone granitem, marmurem gr. 2cm lub gresem, cokoły wkuwane.

• stolarka

stolarka drzwiowa:

- drzwi wewnątrzlokalowe i wejściowe do budynków według zestawienia stolarki; ościeżnice - stalowe typu FD1w; drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie;

- wrota garażowe – uchylne z otworami nawiewnymi w kolorze szarym RAL 7042;

stolarka okienna:

- okna i drzwi balkonowe PCV, 2-szybowe (U<1,3W/m²K) kolor szary RAL biały;

- okna i drzwi balkonowe wbudować zgodnie z instrukcją Centralnego Ośrodka Badawczo-Rozwojowego Budownictwa Ogólnego.

• posadzki

Posadzki klatek schodowych: granit, marmur lub gres. Pozostałe wykończenie posadzek pomieszczeń wg uznania inwestora.

• kominy

Do kotłów gazowych dwufunkcyjnych zastosowano kominy zgodnie z projektem sanitarnym. Kanały wentylacyjne grawitacyjne - kanały z pustaków ceramicznych o Ø 16cm. Ponad płaszczyzną ostatniej płyty stropowej wszystkie kominy obmurowane bloczkiem z betonu komórkowego gr. 12cm (3 warstwy) wyżej z cegły licowej silikatowej zakończone czapką betonową obrobioną blachą powlekaną lub papą.

• wykończenie zewnętrzne

Cegła silikatowa licowa oraz płytki klinkierowe w kolorze żółtym.

Tynk cienkowarstwowy strukturalny barwiony w masie na ścianach ocieplanych metodą lekką, mokrą należy wykonać w kolorach (wg. wzornika TYTAN):

- biały na wystających daszkach i płytach stropowych – ( baranek 1,5mm )

- żółty jasny na głównej bryle budynku – ( SOLE 2011 - baranek 1,5mm )

- żółty intensywny na bocznych ściankach loggii – ( SOLE 2009 - baranek 1,5mm )

- szary na kondygnacjach wyższych, słupach – ( LUNA 2230 - baranek 1,5mm )

- szary na cokołach, wystające części garaży podziemnych (045 - mozaikowy drobny)