CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Wieżowiec mieszkalny wielorodzinny o wysokości 18 kondygnacji nadziemnych stanowi jeden elementów zespołu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterach i garażami podziemnymi realizowanej przez P.B. „Wersal Podlaski” między ulicami Żelazną, Waszyngtona i Legionową w Białymstoku.

Budynek o osiemnastu nadziemnych kondygnacjach mieszkalnych całkowicie podpiwniczony. W kondygnacji podziemnej przewidziano zbiornik na wodę do celów pożarowych. W poziomie parteru zaprojektowano mieszkania oraz komorę śmieciową. Komunikację pionową przewidziano w postaci klatki schodowej i zespołu dwóch dźwigów windowych.

Powierzchnia zabudowy: 566,4 m2 < 750 m2

Powierzchnia użytkowa: 6394,2 m2 (netto: 7484,6m2)

Wysokość budynku: 53,22 m (55,44 m)

Budynek zalicza się do kategorii budynków wysokich

Ilość kondygnacji nadziemnych – 18

Ilość kondygnacji podziemnych – 1

Ilość klatek schodowych - 1

• fundamenty

Projektowany budynek posadowiony będzie na wylewanej żelbetowej płycie fundamentowej o wymiarach 25,80 x 25,80 m i grubości 120 cm

• ściany, słupy

Ściany piwnic żelbetowe wylewane na budowie z betonu B30 zbrojone stalą AIII grubości 24 cm i 20 cm.W narożach budynku i w miejscu zaprojektowanych słupów loggii – ściany o szerokości 40 cm. Ściany nośne oraz słupy i filary nadziemia zaprojektowano jako żelbetowe wylewane na budowie z betonu B30 zbrojone stalą A-II/34GS/ i A-0/StOS/. Ściany nośne wewnętrzne grubości 24 cm . W narożach budynku filary budynku w kształcie kątownika równoramiennego 200 x 200 cm i grubości 40 cm. Ścianki działowe grubości 12 i 6 cm z cegły ceramicznej kratówki. Ścianki dzielące poszczególne loggie z płyty poliwęglanowej mlecznej w ramkach z ceowników stalowych

• stropy, nadproża, podciągi

Stropy żelbetowe monolityczne krzyżowo zbrojone wylewane na budowie grubości 24 cm. Rozpiętość modularna ścian nośnych od 540 do 720 cm. Beton stropów B-30 zbrojony stalą A-III/34GS/ i A-0/StOS/ z otuliną 4 cm.

Podciągi, wieńce, wsporniki i nadproża żelbetowe, monolityczne. Płyty loggii żelbetowe, monolityczne. Całość zgodna z projektem konstrukcyjnym.

• dach

Stropodach wentylowany.

• schody

Zewnętrzne schody i podesty żelbetowe, monolityczne - wylewane na budowie. Klatka schodowa o szerokości modularnej 300 cm liczonej w osiach ścian konstrukcyjnych żelbetowa wylewana z betonu B-30

• wykończenie wewnętrzne

Pomieszczenia do wspólnego użytkowania:

- ściany i sufity – mechaniczny tynk gipsowy malowany farbami emulsyjnymi

- wykończenie posadzek: przedsionek oraz hol na parterze – granit; klatka schodowa i inne powierzchnie komunikacyjne w piwnicy – gres; hol na kondygnacjach innych niż piwnica i parter – marmur.

Pomieszczenia mieszkalne wykończone zgodnie z ustaleniami umowy o sprzedaży mieszkania.

• stolarka

a) drzwiowa:

- drzwi zewnętrzne główne wejściowe do budynku - dwuszybowe (k<2,3W/m²K), aluminiowe malowane proszkowo - kolor RAL 7035

- drzwi wejściowe do mieszkań oznaczone na rysunkach projektu symbolem D11DPA antywłamaniowe, dymoszczelne o odporności ogniowej EI 30,

- drzwi w piwnicy D11DPA przeciwpożarowych pełne o odporności ogniowej EI 30,

- drzwi do wind o odporności ogniowej EI 30.

- drzwi do klatki schodowej o odporności ogniowej EI 30.

b) okienna:

- okna i drzwi balkonowe w mieszkaniach drewniane 2-szybowe (k<2,0W/m²K) z nakładkami aluminiowymi od zewnątrz malowane proszkowo w kol. RAL 7035;

elementy drewniane (sosna – lazur, powlekana lakierem bezbarwnym).

• wykończenie zewnętrzne

Zewnętrzna wyprawa tynkarska metodą lekką, mokrą biała barwiona w masie. Ścianki balustrad loggii - zewnętrzna wyprawa tynkarska metodą lekką, mokrą biała – tynk mozaikowy. Obróbki blacharskie i okapy okienne z blachy aluminiowej malowanej proszkowo w kol. RAL 7035. Cokoły – tynk mozaikowy szary. Okładzina elementu wejściowego oraz narożników budynku: kasety z paneli ALUCOBOND - klasa A2 na systemie mocowania SZ 20; kolorystyka w/g wzornika producenta 501 (smoke silver metallic).

• wentylacja

- wentylacja mieszkań za pomocą systemu wentylacji jednorurowej z indywidualnymi urządzeniami klasy ELS firmy HELIOS

- wentylacja mechaniczna korytarzy przy klatce schodowej

- wentylacja klatki schodowej

- wentylacja mechaniczna pomieszczeń technicznych i pomocniczych oraz komórek gospodarczych

- wentylacja grawitacyjna szybów windowych oraz nawiewna

Stropodachy wentylowane otworami 14x14cm co 2,0m zabezpieczonymi kratkami wentylacyjnymi.

Szczegóły rozwiązań zawiera projekt instalacji sanitarnych.

• elementy wyposażenia budowlano - instalacyjnego

W budynku zaprojektowano wszystkie niezbędne urządzenia i instalacje zapewniające użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem.

Zaprojektowano następujące instalacje i urządzenia wewnętrzne:

- instalacje i urządzenia elektryczne: linie zasilające, tablice główne, zasilająco-rozdzielcze, i pomocnicze, instalacje odbiorcze ogólnego przeznaczenia: instalacja wszystkich układów wentylacji mechanicznej, instalacja ochrony przeciwpożarowej, instalacja oświetlenia awaryjnego w pomieszczeniach komunikacji, instalacja sygnalizacji wejściowej, instalacje elektryczne w węźle cieplnym i hydroforni, instalacja ochrony od porażeń, połączenia wyrównawcze główne i dodatkowe, urządzenia ochrony odgromowej, urządzenia ochrony przepięciowej, instalacje telefoniczne.

- instalacje i urządzenia sanitarne – wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, gromadzenia i rozprowadzenia wody do celów ochrony przeciwpożarowej kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, węzła cieplnego i hydroforni

- windy w klatkach schodowych.

Budynek będzie podłączony do sieci elektroenergetycznej i telefonicznej. Zasilanie w wodę zaprojektowano z istniejącej sieci miejskiej.

Do celu gaszenia pożaru zaprojektowano w kondygnacji piwnicznej zbiorniki wody o łącznej pojemności 50 m3.

Ścieki bytowe będą odprowadzane do sanitarnej kanalizacji miejskiej.

Wody opadowe będą odprowadzane do deszczowej kanalizacji miejskiej.

Ogrzewnie i ciepłą wodę zapewnia poprzez lokalny węzeł cieplny miejska sieć c.o..

ZABEZPIECZENIE WYMOGÓW I POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

Dla zapewnienia dostępności osób niepełnosprawnych do mieszkań położonych na parterze oraz do garaży podziemnych wszystkie klatki schodowe w budynku, zaopatrzono w transportery gąsienicowe dla osób niepełnosprawnych z miejscami postoju w przedsionkach. Szerokość głównych skrzydeł dwuskrzydłowych drzwi wejściowych wynosi 100cm. Na drogach dojścia osób niepełnosprawnych nie ma progów powyżej 1cm. Minimalna szerokość chodników na terenie inwestycji wynosi 150cm.