DOKUMENTACJA ELEKTRONICZNA PROJEKTU DOMU – CO TO JEST I KIEDY MOŻE OKAZAĆ SIĘ NIEZBĘDNA?

        Każdy przyszły Inwestor wybierając swój wymarzony projekt planuje w nim mniejsze lub większe zmiany. Związane są one z dostosowaniem przyszłego domu do potrzeb rodziny, jej zwyczajów a nawet liczebności, bowiem większość projektów umożliwia uzyskanie dodatkowego pokoju, np. na poddaszu bądź w ramach adaptacji gabinetu na parterze. Inne zmiany są narzucone przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dotyczący terenu, na którym znajduje się działka Inwestora, bądź – jeśli MPZP nie został na danym terenie ustalony – Warunki Zabudowy uzyskane przez Inwestora lub jego architekta.

Więcej o dokumentacji elektronicznej przeczytasz tutaj:<link>

JAK WYKORZYSTAĆ PROJEKT GOTOWY

W CELU UZYSKANIA DECYZJI O POZWOLENIU NA BUDOWĘ?

Przed złożeniem projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy dodatkowo wykonać projekt zagospodarowania działki budowlanej z opisem oraz dokonać adaptacji otrzymanej od nas dokumentacji do odpowiednich stref, właściwych dla lokalizacji obiektu. Projekt zagospodarowania działki należy wykonać jako odrębny tom, który wraz z niniejszym projektem architektoniczno–budowlanym tworzy komplet projektu budowlanego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, Dz. U. z 2003r nr 120, poz. 1133 z późniejszymi zmianami). Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego i opracowuje projekt zagospodarowania działki, staje się projektantem danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego (ustawa z dnia 7 lipca 1994r., Dz. U. z 2006r. nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami), przejmując wszelkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia, łącznie z odpowiedzialnością za projekt.   Przeczytaj więcej na ten temat

Zgodnie z zapowiedzią poniżej zamieszczamy pierwszy z opisów technicznych

OPIS TECHNICZNY

DO PROJEKTU TECHNICZNEGO, ARCHITEKTONICZNEGO

BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO

OPAŁEK III N 2G

1.0. DANE OGÓLNE

1.1. Inwestor: ..............................................................................................................

Zam: ....................................................................................................................

1.2. Projektant: mgr inż. arch. Krzysztof Sutuła, nr upr. Bł/166/90

Współpraca: mgr inż. Krzysztof T. Markiewicz

1.3. Projektant adaptujący: .........................................................................................

2.0. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Budynek zaprojektowano jako obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Dom jest wykonany w technologii tradycyjnej, murowany i przykryty dachem czterospadowym o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką.

Inwestycja polegająca na budowie domu jednorodzinnego to zwykle bardzo długi i trudny proces. Wszelkim trudom poddani są Inwestorzy, ale dotyczy to także samej dokumentacji technicznej. Często ulega ona zniszczeniu lub nawet zgubieniu, część rysunków bądź opisów zostaje wyjęta z projektu, aby na danym etapie budowy domu "nie przeszkadzały". Z kolei w momencie, kiedy są potrzebne, trudno je odnaleźć na budowie. Dlatego na prośbę Naszych Klientów postanowiliśmy nieco ułatwić Państwu dostęp do dokumentacji technicznej naszych domów. W kolejnych odsłonach na blogu będziemy umieszczać opisy techniczne naszych projektów, tak abyście Państwo w każdej chwili mogli, mając dostęp do internetu, sprawdzić dowolny fragment opisu. Mamy nadzieję, że okaże się to bardzo pomocne.

Poniżej projekty domów, dla których opublikowaliśmy opisy techniczne:

        Opałek III N 2G   zobacz opis techniczny

        Alicja N 2G zobacz opis techniczny

        Lolek N 2G zobacz opis techniczny

Zastosowanie przemyślanych rozwiązań przy zagospodarowaniu poddasza użytkowego jest konieczne by cieszyć się funkcjonalnością domu. Część inwestorów celowo wybiera projekty z poddaszem, a niektórzy mniej świadomi radości i ograniczeń jakie za tym idą. Na jakie rozwiązania architektoniczne zwrócić uwagę przy przy wyborze projektu lub przebudowie domu z użytkowym poddaszem?