Projekt Opałek II N to nowa wersja jednego z najchętniej realizowanych projektów kupowanych w naszej pracowni – projektu Opałek. Naszym celem było stworzenie projektu o bardziej nowoczesnym designie, dlatego zmieniliśmy kolorystykę, układ okien i różne detale, ale jednocześnie staraliśmy się, by projekt zachował pierwotny charakter Opałka. Bardzo cenimy sugestie napływające z Państwa strony, szczególnie dotyczące wnętrza domu. Z tego względu WC na parterze zostało powiększone. Salon natomiast nie tylko zyskał większą powierzchnię, ale także otrzymał klasyczny kształt, dzięki czemu stał się bardziej ustawny. Balkon został przeniesiony poza zwartą kubaturę budynku. Nie zapomnieliśmy również o elementach zapewniających większy komfort i możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb, czyli na przykład o pomieszczeniach, które można dowolnie zagospodarować na parterze oraz poddaszu. Przewidzieliśmy już nawet wersję poddasza z 4 sypialniami dla 5-osobowej rodziny - zobacz rzuty poddasza OPCJA – CZTERY POKOJE (dokumentacja projektowa zawiera obie wersje poddasza). Mamy nadzieję, że nowa wersja projektu Opałek spełni Państwa oczekiwania i umożliwi stworzenie przytulnego miejsca dla swojej rodziny.
Zachęcamy do przejrzenia artykułu na naszym blogu w którym autor projektu Opałek II N, mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz opisuje proces powstawania tego projektu.
- wygodny jednorodzinny dom parterowy średniej wielkości z użytkowym poddaszem i garażem jednostanowiskowym (istnieje wersja dwustanowiskowa), niepodpiwniczony
- przeznaczony dla 4-5 osób
- na parterze zaprojektowano reprezentacyjny otwarty salon z kominkiem i aneksem jadalnym oraz ozdobnymi schodami, kuchnię, pokój (gabinet), WC, garderobę oraz garaż, wiatrołap i kotłownię
- na poddaszu zaprojektowano 3 sypialnie (sypialnia rodziców z własną łazienką i garderobą oraz balkonem) oraz ogólnodostępną łazienkę
- prezentujemy także drugą możliwość aranżacji poddasza z 4 sypialniami
- ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)
| powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia) | 159,56 m2 |
| powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni | 135,51 m2 |
| powierzchnia zabudowy | 126,94 m2 |
| powierzchnia całkowita | 257,74 m2 |
| powierzchnia dachu | 220 m2 |
| kubatura | 732 m3 |
| kąt dachu | 40 ° |
| wysokość pomieszczeń | parter 2,71m, poddasze 0,97m - 2,70m |
| wysokość budynku | 9,07 |
| wymiary zewnętrzne budynku | 11,96m x 11,96m |
| minimalne gabaryty działki | 19,96m x 19,96m |
| roczne zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania | 40 [kWh/m2 x rok]
40 |
UWAGA: niektóre parametry domu mogą się nieznacznie różnić od parametrów zawartych w projekcie technicznym. Wynka to z konieczności dostosowywania projeków do zmieniających się przepisów Prawa Budowlanego. Dokładamy wszelkich starań aby parametry były aktualizowane na bieżąco.
mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz
UWAGA: szczegółowe rysunki techniczne są dostępne w panelu bocznym w zakładce DO POBRANIA - pobierz rzuty projektu
| ściany zewnętrzne | tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno |
| stropy | żelbetowe monolityczne |
| schody wewnętrzne | ażurowe o konstrukcji drewnianej lub stalowej |
| dach | o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki |
UWAGA: wszystkie szczegóły technologii wykonania domu znajdziesz w panelu bocznym w zakladce DO POBRANIA - pobierz przedmiar domu
| roboty ziemne, fundamenty, ściany i izolacje fundamentowe | 54 100,00 |
| instalacje stanu zerowego, podłoże stanu zerowego z izolacjami | 12 700,00 |
| ściany konstrukcyjne zewn. i wewn. | 44 500,00 |
| ścianki działowe i kominy | 47 700,00 |
| stropy, inne elementy konstr. | 38 200,00 |
| więźba dachowa, pokrycie dachu, obróbki | 101 800,00 |
| stan surowy otwarty razem | 298 900,00 |
| stolarka okienna i drzwiowa, parapety zewn. i wewn. | 70 000,00 |
| stan surowy zamknięty razem | 368 900,00 |
| ocieplenie ścian i dachu, tynki zewn., okładziny, elem. ślusarskie | 108 100,00 |
| instalacje: elektryczna, TV, wod-kan, CO z grzejnikami | 63 600,00 |
| tynki wewn., płyty G-K, malowanie, okładziny, posadzki | 95 400,00 |
| stan deweloperski razem | 636 000,00 |
UWAGA: podane koszty są jedynie szacunkowe. Ustalone zostały na podstawie wskaźników średnich kosztów budowy 1m2 powierzchni użytkowej domu wykonanego w podstawowym standardzie w stanie deweloperskim. Kwoty nie objemują wyposażenia kotłowni oraz schodów wewnętrznych. Podano kwoty netto.
20,61m x 17,31m
22,81m x 17,31m
21,81m x 19,96m
19,84m x 19,84m
21,69m x 19,84m
22,41m x 19,96m
20,56m x 19,96m
23,55m x 19,25m
22,71m x 19,96m
22,3m x 20,45m
20,5m x 20,45m
23,1m x 19,45m
20,8m x 19,45m
Temat: Projekt domu Opałek II N
Tradycyjny Opałek w wersji nowoczesnej. Zarówno bryła domu, kształt dachu i większości pomieszczeń jest zachowany z wersji podstawowej. Projekt uwzględnia elementy najczęściej poprawiane przez inwestorów, tj powiększenie łazienki na parterze oraz zrezygnowanie ze ściętego narożnika w salonie. Z perspektywy czasu widzimy, że ten projekt to strzał w dziesiątkę!
Kliknij: Pełna specyfikacja projektu Opałek IIN
Historia powstania tej wersji projektu: Projekt Opałek Blog .
Liczba postów w tym temacie: 3
Możesz dodać również własną opinię - w tym celu odwiedź tą kategorię: Opałek II N
Temat: Mapa budowy Opałka w Polsce
Hej nowi inwestorzy. Wiecie, że jest w sieci mapa zbudowanych Opałków? Tutaj macie urla http://budziki.mojabudowa.pl/?&id=8144
Liczba postów w tym temacie: 0
Możesz dodać również własną opinię - w tym celu odwiedź tą kategorię: Opałek II N
Temat: Projekty domów Opałek
Hej, Jakie znacie blogi budowlane opisujące budowę Opałka 3n krok po kroku?
Liczba postów w tym temacie: 0
Możesz dodać również własną opinię - w tym celu odwiedź tą kategorię: Opałek II N
WYSYŁKA PROJEKTU