Większość osób odwiedzających naszą stronę internetową jest zainteresowanych zakupem typowego projektu domu jednorodzinnego. Warto jednak przypomnieć, że nasz zespół projektowy zajmuje się równoczesnie projektowaniem architektury wielorodzinnej. W dzisiejszym wpisie chcielibyśmy przedstawić jeden z tematów budownictwa wielorodzinnego naszego autorstwa. Budynki mieszkalne wielorodzinne z naszej pracowni powstały już w wielu miejscach Białegostoku. Jeden z nich, najwyższy jak dotąd budynek mieszkalny naszego miasta, opisywaliśmy kilka miesięcy temu na blogu "Dominanty". Jedną z najnowszych naszych realizacji jest duża inwestycja, nosząca wdzięczną nazwę "Dolina Cisów", położona na terenie malowniczego miasteczka Wasilków. Projekt zakłada w sumie realizację 8 etapów – 26 bloków położonych w ścisłym sąsiedztwie Białegostoku (zaledwie kilkaset metrów od granicy administracyjnej miasta). Do tej pory zaprojektowaliśmy 8 bloków składających się na 2 etapy projektu.
Lokalizacja osiedla jest bardzo korzystna z wielu względów, przede wszystkim finansowych. Mieszkania realizowane na terenie miasta i gminy Wasilków są dużo tańsze niż w Białymstoku. Jednocześnie bliska odległość od centrum Białegostoku oraz pobliskiej Galeriii Podlaskiej czyni tę inwestycję bardzo atrakcyjną pod względem położenia. Wystarczy 12 minut podróży samochodem a już znajdziemy się w samym centrum Białegostoku. Ta bardzo dogodna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do pracy, szkoły, czy uczelni. Na terenie osiedla od strony ulicy Białostockiej, w parterze projektowanych bloków, zaplanowano dodatkowo lokale usługowe, co daje mieszkańcom możliwość korzystania ze sklepów, salonów fryzjerskich, kosmetycznych czy nowootwartego prywantego przedszkola. Dużym plus dla rodzin z małymi dziećmi. Otoczenie osiedla to przede wszystkim położone z dala od zgiełku miasta tereny zielone, łąki, lasy oraz płynąca niepodal rzeka Supraśl. Na chwilę obecną zrealizowany został etap I składający się z czterech trzy i czterokondygnacyjnych budynków. Dostępnych jest już tylko kilka niesprzedanych mieszkań. Trwa równocześnie budowa etapu II, składającego się również z budynków o takich samych wysokościach. Etap III jest w tej chwili w fazie projektowania.
Nietrudno zauważyć, że architektura "Doliny Cisów" jest wynikową naszych dotychczasowych doświadczeń z projektami typowymi domów jednorodzinnych. Pragnęliśmy aby nowo projektowana zabudowa osiedla spełniała nie tylko zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale przede wszystkim łagodnie wpisywała się w kontekst miejsca, nie dominowała w zastanej przestrzeni swoimi proporcjami, stylistyką i skalą oraz wzbudzała u odbiorców przyjazne skojarzenia z małymi osiedlami domów jednorodzinnych. Tak oto powstały bloki w niskiej zabudowie (do 4 kondygnacji) zaprojektowane w technologii murowanej, tradycyjnej z elementami żelbetowymi. Budynki 4 kondygnacyjne wyposażone zostały w windy przelotowe, przystosowane do użytku osób niepełnosprawnych. Budynki 3 kondygnacyjne, bez wind, posiadają w parterach lokale usługowe. We wszystkich projektowanych budynkach zaplanowano garaże podziemne. Elewacje zostały pokryte tynkiem cienkowarstwowym w kolorach beżów i jasnej żółci. Dodatkowo klatki schodowe oraz wykusze na elewacjach szczytowych zaprojektowane zostały jako ściany trójwarstwowe, z zewnątrz osłonięte cegłą silikatową, licową w kolorze beżowym. Wszystkie budynki zostały zwieńczone dwuspadowymi dachami krytymi panelami dachowymi na rąbek, w nowoczesnym jasno-grafitowym kolorze. Okapy dachów stanowią nadwieszone daszki, które chronią elewację przed nadmiernymi opadami atmoserycznymi. Ścianka kolankowa została pokryta również panelami blachy, co stanowi jednolitą całość z połaciami dachowymi. Rozwiązanie takie umożliwia jednocześnie, w przypadku niektórych mieszkań, zainstalowanie okien kolankowych zespolonych z oknami dachowymi, co czyni budynek bardziej atrakcyjnym oraz wprowadza dużo więcej światła do wnętrza poddaszy.
Przy projektowaniu mieszkań istotny był funkcjonalny, dobrze przemyślany układ pomieszczeń, zminimalizowana komunikacja oraz zapewnienie wnętrzom odpowiedniej ilości światła. Metraż mieszkań jest zróżnicowany, od przytulnego 30-metrowego M2, poprzez przestronniejsze 55/65-metrowe M3, do 4 pokojowych 80-metrowych apartamentów. Mieszkania budynków wyższych, znajdujące się na parterze, mają dostęp do dużych, zielonych tarasów. Osoby, które po zakupie chciałby się od razu wprowadzić, mogą wybrać spośród kilku gustownie wykończonych mieszkań. Mieszkania na poziomie kondygnacji III budynków niższych (położonych wzdłuż ulicy Białostockiej) zostały zaprojektowane jako dwu-poziomowe, z poddaszami użytkowymi stanowiącymi antresole. To bardzo atrakcyjne mieszkania z racji obecności antresol, które pozwalają poczuć się użytkownikom ich wnętrz niczym w przytulnym domu jednorodzinnym.
Na osiedlu "Dolina Cisów", jak sama nazwa wskazuje, nie brakuje zieleni i miejsc do rekreacji. Dzieci mogą spędzać czas na świetnie wyposażonych placach zabaw, a dla młodzieży i dorosłych zaplanowano kort tenisowy oraz terenową siłownię. Całość inwestycji, wszystkie 26 bloków w przyszłości będzie skomunikowane przestronnymi uliczkami wewnętrznymi oraz zaplanowano lokalizację przystanku autobusowego linii 100 wzdłuż dublera ulicy Białostoskiej, przebiegającego przy osiedlu.
Na przestrzeni kilku najbliższych lat osiedle "Dolina cisów" powiększy się o kolejnych 18 bloków. A swoją drogą planujących budowę domu i tak zapraszamy do naszej oferty typowych projektów na naszej stronie.
