Planując zagospodarowanie terenu na działce kierujemy się nie tylko rozsądkiem, ale także obowiązującymi przepisami budowlanymi. Może się wydawać, że niektóre z tych przepisów utrudniają życie. Jednak po głębszym przemyśleniu okazuje się, że mają swoje praktyczne zastosowanie.
Weźmy na przykład pod uwagę przepisy dotyczące usytuowania budynku na działce. Wynika z nich, że minimalna odległość od granicy musi wynosić 3 metry, jeśli ściana nie ma żadnych otworów typu drzwi, okna. Natomiast dla ściany z otworami, odległość wynosi 4 metry. Odległość od granicy dla schodów, balkonu lub daszku nad schodami ma wynosić minimum 1,5 metra. Chodzi tak naprawdę o zachowanie jakiejś granicy prywatności, której każdy z nas potrzebuje. Zachowywanie tych odległości pomoże więc w dobrych, przyjaznych kontaktach z sąsiadami.
Czasem jednak przepisy pozwalają na zbudowanie domu w bliższej odległości lub nawet na samej granicy działki. Można to zrobić, jeśli zakłada tak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo szerokość działki wynosi mniej niż 16 metrów. Takie ściany przy granicy nie mogą mieć okien ani drzwi. Muszą też być spełnione odpowiednie wymagania przeciwpożarowe.
Budynek można także wybudować tak, by bezpośrednio przylegał do budynku sąsiada. Powierzchnia przylegającej ściany musi być jednak identyczna, jak w sąsiednim budynku.
Usytuowanie budynków gospodarczych na działce ustala się zgodnie z takimi samymi przepisami. Dodatkowo, trzeba wziąć pod uwagę przepisy dotyczące zacieniania i przesłaniania budynku mieszkalnego przez budynek gospodarczy. Jeśli natomiast na sąsiedniej działce stoi budynek mieszkalny lub użyteczności publicznej, to odległość ściany z otworami budynku gospodarczego od sąsiadującego z nim obiektu musi wynosić minimum 8 metrów.
Oczywiście w tych wszystkich przepisach orientują się projektanci, dlatego możemy w tej kwestii zawsze się ich poradzić. Jednak gdy wiemy wcześniej o tych wymaganiach, możemy dokonać lepszego wyboru w kwestii kupna działki budowlanej dostosowanej do naszych upodobań.
