Projekt Opałek III N 2G+ jest najnowszą wersją jednego z najbardziej lubianych przez naszych Klientów projektu – Opałka II N 2G. W nowym Opałku wprowadzono zmiany, które są odpowiedzią na prośby naszych Klientów. Na parterze wygospodarowano miejsce na niewielką spiżarnię dostępną z kuchni. Zmiana kształtu salonu pozwoliła na zadaszenie tarasu. Powstała też atrakcyjnie wydzielona jadalnia. Pozostałe pomieszczenia domu pozostały bez zmian. Podobnie jak w wersji poprzedniej wejściową część domu zajmuje wiatrołap, łazienka, garderoba oraz kuchnia ze spiżarnią. Hol prowadzi do salonu połączonego z jadalnią. W nowej wersji Opałka salon ma foremny, prostokątny kształt. W tylnej części domu usytuowany jest jeden pokój idealnie pasujący na gabinet. Na poddasze prowadzą ozdobne, ażurowe schody. Strefę nocną tworzą trzy sypialnie i łazienka o zwiększonej powierzchni. Duża sypialnia została zaprojektowana z myślą o jak najlepszym komforcie jej użytkowników - prowadzą z niej wejścia do oddzielnej łazienki i garderoby. Przewidzieliśmy także wersję poddasza z 4 sypialniami dla 5-osobowej rodziny.
Wersja z węższym garażem: OPAŁEK IIIN 2G.
- wygodny jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w obrębie bryły budynku (istnieje wersja jednostanowiskowa), niepodpiwniczony
- przeznaczony dla 4-5 osób (6 osób w wersji poddasza z 4 sypialniami)
- na parterze zaprojektowano wiatrołap, hol z ozdobnymi schodami, reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, kuchnię ze spiżarnią, otwarty aneks jadalny, dodatkowy pokój / gabinet, ogólnodostępny WC i garderobę, pomieszczenie gospodarcze / kotłownię z osobnym wyjściem na ogród oraz garaż
- na poddaszu znajdują się 3 sypialnie (sypialnia rodziców z osobistą przestronną łazienką, garderobą i balkonem) oraz ogólnodostępna duża łazienka
- układ funkcjonalny stwarza możliwość dowolnej aranżacji poddasza, np. w celu uzyskania 4 sypialni
- istnieje wersja z większym salonem: Opałek II N 2G oraz z klasyczną elewacją: Opałek 2G
| powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia) | 178,67 m2 |
| powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni | 139,8 m2 |
| powierzchnia zabudowy | 146,81 m2 |
| powierzchnia całkowita | 300,18 m2 |
| powierzchnia dachu | 255 m2 |
| kubatura | 944 m3 |
| kąt dachu | 40 ° |
| wysokość pomieszczeń | parter – 2,71 m, poddasze – 0,97 m ÷ 2,70 m |
| wysokość budynku | 9,07 |
| wymiary zewnętrzne budynku | 14,71m x 11,96m |
| minimalne gabaryty działki | 22,71m x 19,96m |
| roczne zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania | 46 [kWh/m2 x rok]
46 |
UWAGA: niektóre parametry domu mogą się nieznacznie różnić od parametrów zawartych w projekcie technicznym. Wynka to z konieczności dostosowywania projeków do zmieniających się przepisów Prawa Budowlanego. Dokładamy wszelkich starań aby parametry były aktualizowane na bieżąco.
mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz
UWAGA: szczegółowe rysunki techniczne są dostępne w panelu bocznym w zakładce DO POBRANIA - pobierz rzuty projektu
| ściany zewnętrzne | tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian), na fragmentach szalówka drewniana lub tynk imitujący drewno |
| stropy | żelbetowy monolityczny |
| schody wewnętrzne | ażurowe, drewniane lub stalowo-drewniane, indywidualne |
| dach | o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką |
UWAGA: wszystkie szczegóły technologii wykonania domu znajdziesz w panelu bocznym w zakladce DO POBRANIA - pobierz przedmiar domu
| roboty ziemne, fundamenty, ściany i izolacje fundamentowe | 60 500,00 |
| instalacje stanu zerowego, podłoże stanu zerowego z izolacjami | 14 200,00 |
| ściany konstrukcyjne zewn. i wewn. | 49 800,00 |
| ścianki działowe i kominy | 53 400,00 |
| stropy, inne elementy konstr. | 42 700,00 |
| więźba dachowa, pokrycie dachu, obróbki | 113 900,00 |
| stan surowy otwarty razem | 334 600,00 |
| stolarka okienna i drzwiowa, parapety zewn. i wewn. | 78 300,00 |
| stan surowy zamknięty razem | 413 000,00 |
| ocieplenie ścian i dachu, tynki zewn., okładziny, elem. ślusarskie | 121 000,00 |
| instalacje: elektryczna, TV, wod-kan, CO z grzejnikami | 71 200,00 |
| tynki wewn., płyty G-K, malowanie, okładziny, posadzki | 106 800,00 |
| stan deweloperski razem | 712 000,00 |
UWAGA: podane koszty są jedynie szacunkowe. Ustalone zostały na podstawie wskaźników średnich kosztów budowy 1m2 powierzchni użytkowej domu wykonanego w podstawowym standardzie w stanie deweloperskim. Kwoty nie objemują wyposażenia kotłowni oraz schodów wewnętrznych. Podano kwoty netto.
21,81m x 19,96m
19,84m x 19,84m
21,69m x 19,84m
22,41m x 19,96m
20,56m x 19,96m
23,25m x 19,25m
21,85m x 19,25m
23,55m x 19,25m
22,3m x 20,45m
20,5m x 20,45m
23,1m x 19,45m
20,8m x 19,45m
Twoje opinia może być pierwsza!
Zapraszamy na forum
WYSYŁKA PROJEKTU