Opałek K 2G to wygodny jednorodzinny dom parterowy, średniej wielkości, z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym (istnieje wersja jednostanowiskowa), niepodpiwniczony. Dom przeznaczony jest dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze zaprojektowano reprezentacyjny otwarty salon z kominkiem i aneksem jadalnym oraz ozdobnymi schodami, kuchnię, pokój (gabinet), WC, garderobę oraz garaż na dwa samochody, wiatrołap i kotłownię. Na poddaszu zaprojektowano 3 sypialnie (sypialnia rodziców z własną łazienką i garderobą oraz balkonem) oraz ogólnodostępną łazienkę. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji poddasza, np. w celu uzyskania czterech sypialni.
Projekt Opałek K 2G wychodzi naprzeciw osobom ceniącym klasyczną formę. Zwarta bryła, wynikająca z kopertowego dachu i rzutu zbliżonego do kwadratu, nadaje pożądany efekt lekkości. Subtelny detal, wyeksponowane lukarny, wysmakowane wykończenia elewacji wraz z ciepłą kolorystyką tworzą miły klimat w oryginalnym stylu. Wnętrze wyróżnia się zminimalizowaną komunikacją na korzyść innych pomieszczeń, m. in. otwartego salonu z kominkiem, częścią jadalnii i niebanalną klatką schodową. Architektura wnętrza daje wręcz nieskończone możliwości aranżacji wnętrza zgodnych z indywidualnymi potrzebami i gustami mieszkańców. Również poddasze zaprojektowano w taki sposób, by stroną uprzywilejowaną byli rodzice, mając do dyspozycji własną łazienkę i garderobę.
Zachęcamy Państwa do zapoznania się z artykułem, w którym autor projektu Opałek K 2g, mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz opisuje proces powstawania kolejnych wersji projektu Opałek.
- wygodny jednorodzinny dom parterowy średniej wielkości z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym (istnieje wersja jednostanowiskowa), niepodpiwniczony
- przeznaczony dla 4-5 osób
- na parterze zaprojektowano reprezentacyjny otwarty salon z kominkiem i aneksem jadalnym oraz ozdobnymi schodami, kuchnię, pokój (gabinet), WC, garderobę oraz garaż na dwa samochody, wiatrołap i kotłownię
- na poddaszu zaprojektowano 3 sypialnie (sypialnia rodziców z własną łazienką i garderobą oraz balkonem) oraz ogólnodostępną łazienkę
- istnieje możliwość dowolnej aranżacji poddasza, np. w celu uzyskania czterech sypialni
- ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)
| powierzchnia netto (wszystkie pomieszczenia) | 173,55 m2 |
| powierzchnia użytkowa (bez garażu i kotłowni | 136,8 m2 |
| powierzchnia zabudowy | 139,15 m2 |
| powierzchnia całkowita | 277,98 m2 |
| powierzchnia dachu | 247,10 m2 |
| kubatura | 813 m3 |
| kąt dachu | 40 ° |
| wysokość pomieszczeń | parter 2,71m poddasze 0,97m do 2,70m |
| wysokość budynku | 9,07 |
| wymiary zewnętrzne budynku | 13,69m x 11,84m |
| minimalne gabaryty działki | 21,69m x 19,84m |
| roczne zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania | 46 [kWh/m2 x rok]
46 |
UWAGA: niektóre parametry domu mogą się nieznacznie różnić od parametrów zawartych w projekcie technicznym. Wynka to z konieczności dostosowywania projeków do zmieniających się przepisów Prawa Budowlanego. Dokładamy wszelkich starań aby parametry były aktualizowane na bieżąco.
mgr inż. Krzysztof Tomasz Markiewicz
UWAGA: szczegółowe rysunki techniczne są dostępne w panelu bocznym w zakładce DO POBRANIA - pobierz rzuty projektu
| ściany zewnętrzne | ściany zewnętrzne tradycyjne dwuwarstwowe (pustak ceramiczny + styropian frezowany) |
| stropy | żelbetowy monolityczny |
| schody wewnętrzne | ażurowe drewniane o konstrukcji stalowej lub drewnianej |
| dach | o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki |
UWAGA: wszystkie szczegóły technologii wykonania domu znajdziesz w panelu bocznym w zakladce DO POBRANIA - pobierz przedmiar domu
| roboty ziemne, fundamenty, ściany i izolacje fundamentowe | 58 800,00 |
| instalacje stanu zerowego, podłoże stanu zerowego z izolacjami | 13 800,00 |
| ściany konstrukcyjne zewn. i wewn. | 48 400,00 |
| ścianki działowe i kominy | 51 900,00 |
| stropy, inne elementy konstr. | 41 500,00 |
| więźba dachowa, pokrycie dachu, obróbki | 110 700,00 |
| stan surowy otwarty razem | 325 200,00 |
| stolarka okienna i drzwiowa, parapety zewn. i wewn. | 76 100,00 |
| stan surowy zamknięty razem | 401 400,00 |
| ocieplenie ścian i dachu, tynki zewn., okładziny, elem. ślusarskie | 117 600,00 |
| instalacje: elektryczna, TV, wod-kan, CO z grzejnikami | 69 200,00 |
| tynki wewn., płyty G-K, malowanie, okładziny, posadzki | 103 800,00 |
| stan deweloperski razem | 692 000,00 |
UWAGA: podane koszty są jedynie szacunkowe. Ustalone zostały na podstawie wskaźników średnich kosztów budowy 1m2 powierzchni użytkowej domu wykonanego w podstawowym standardzie w stanie deweloperskim. Kwoty nie objemują wyposażenia kotłowni oraz schodów wewnętrznych. Podano kwoty netto.
19,96m x 19,96m
21,81m x 19,96m
19,84m x 19,84m
24,3m x 18,45m
23,25m x 19,25m
21,85m x 19,25m
23,55m x 19,25m
22,3m x 20,45m
20,5m x 20,45m
23,1m x 19,45m
20,8m x 19,45m
WYSYŁKA PROJEKTU